Denkmäler sind ein Stück Identität

Denkmalgeschützte Immobilien gewähren uns als Stein gewordene Zeitzeugen einen Blick in vergangene Jahrhunderte. Sie bilden nicht nur entscheidende Meilensteine der Baukultur ab, sondern verleihen einem Ort einen einzigartigen Charakter und häufig sogar auch erst Identität – ganz gleich, ob sie sich in der Stadt oder auf dem Land befinden. Zudem tragen sie aktiv zum Umwelt- und Klimaschutz bei, weil sie durch ihre langjährige Nutzung ressourcenschonender sind als kurzlebige Spekulationsimmobilien.

Ihr Partner für denkmalgeschützte Immobilien

Baudenkmäler genießen in Deutschland als kulturelles Erbe höchsten Schutz und ihr Erhalt wird vom Staat gefördert. Nach dem Denkmalschutzgesetz werden sie als kulturelles Erbe durch den Staat geschützt und hoch gefördert. Für Investoren sind denkmalgeschützte Immobilien aber auch aus finanzieller Sicht äußerst interessant, denn mit ihnen lassen sich hohe Renditen erzielen, die Wiederverkaufspreise sind exzellent und zudem können Sie mit ihnen Steuern sparen. Gleichwohl stellt das deutsche Denkmalschutzgesetz in steuerlicher, denkmalrechtlicher und bautechnischer Hinsicht hohe Anforderungen. Deshalb ist es gut, mit ATRIMMO einen kompetenten und erfahrenen Makler an seiner Seite zu haben.

Denkmalschutz: Die Vorteile im Überblick

STEUERN
SPAREN

Baudenkmäler gelten als attraktive Steuersparmethode. Neben der üblichen Abschreibung der Bausubstanz lassen sich für Selbstnutzer auf zehn Jahre verteilt 90 Prozent und für Kapitalanleger sogar bis zu 100 Prozent der Sanierungskosten absetzen. So lassen sich nicht nur Steuern sparen, sondern auch der Immobilienwert wird deutlich gesteigert.

RENDITE STEIGERN

Denkmalgeschützte Immobilien sind sichere Wertanlagen, die nicht so stark im Wert schwanken wie zum Beispiel Aktien. Deshalb sind sie eine beliebte Altersvorsorge. Wer solche Immobilien vermietet, kann in der Regel hohe Mieten erwarten. Und über die Jahre zeichnen sie sich durch eine große Wertsteigerung aus – was zu einem hohen Verkaufswert führt.

GESCHICHTE ERHALTEN

Wer in Baudenkmäler investiert, trägt aktiv dazu bei, ein Stück wertvolle Kulturgeschichte für die Gesellschaft und nachkommende Generationen zu erhalten. Mit steuergeförderten Sanierungsmaßnahmen wird die Einzigartigkeit der Häuser wiederhergestellt und das Wohngefühl vergangener Zeiten zum Leben erweckt.

Vorteile für Investoren

Setzen Sie Ihren Plan in die Tat um – mit unserer Unterstützung. Natürlich erhalten Sie bei uns die persönliche Betreuung, die Sie rund um den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie erwarten. Wir begleiten Sie persönlich bei den Besichtigungen, führen exakte Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und prüfen eventuell notwendige Sanierungsmaßnahmen. Gerne entwickeln wir auch ein Konzept für Ihre Finanzierung und selbstverständlich haben wir wertvolle Hinweise zum Thema Steuerabschreibung für Sie zur Hand. Dafür arbeiten wir eng mit erfahrenen Steuerberatern zusammen.

Vorteile für Verkäufer

Sie denken daran, Ihre denkmalgeschützte Immobilie zu verkaufen. Auch in diesem Fall sind wir der Partner Ihres Vertrauens. Wir beraten Sie gerne, ob sich der Verkauf in der aktuellen Marktsituation für Sie lohnt. Dazu bewerten wir Ihre Immobilie auf einer realistischen Datenbasis und vergleichen sie deutschlandweit mit ähnlichen Objekten. Gerne geben wir auch Hinweise, wie Sie den Wert des Objekts noch kurz- und mittelfristig steigern können. Da wir über ein breit gespanntes Netzwerk verfügen, kennen wir vielleicht jetzt schon die richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Und selbstverständlich übernehmen wir gerne alle Aufgaben und Herausforderungen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf anstehen.
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