Top-Service für Ihre Region

Die passende Immobilie finden wir
ab sofort gemeinsam! Step by Step zum
passenden Objekt. 

 

ATRIMMO organisiert den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie schnell und zuverlässig. ATRIMMO sichert zudem den Verkauf rechtlich ab. Privatverkäufer unterschätzen oftmals den Zeit- und Kostenaufwand. ATRIMMO verkauft tagtäglich Immobilien. Bleiben Sie also entspannt. Delegieren Sie den Verkauf Ihrer Immobilie an erfahrene und kompetente Profis – an ATRIMMO. Bei Vertragsabschluss hören wir übrigens oft den gleichen Satz: Ein guter Immobilienmakler ist sein Geld wert. Auch wenn wir Ihnen das von Anfang an sagen, freut uns dieses Resümee am Ende ganz besonders.

Schritt 1: Die Analyse

Wir analysieren Ihre Bedürfnisse

Alle unsere Kunden sind unterschiedlich – genauso wie ihre Bedürfnisse. Mit unserer Analyse lernen wir Sie besser kennen, um dann auch wirklich die gewünschte Immobilie für Sie zu finden.

 

DARÜBER MÖCHTEN WIR MEHR WISSEN:

• Ihr Investitionsziel
• Der anvisierte Zeithorizont
• Die Art der Immobilie

Schritt 02: DIE KAUFBERATUNG

Wir recherchieren den Markt

Und zwar auf Basis Ihrer Anforderungen: Wir tun unser Bestes, um Ihre Wunschimmobilie zu finden. Unser Netzwerk umfasst namhafte deutsche Projektentwickler und Immobilienanbieter. Die Chancen sind also groß, dass Sie nicht lange auf eine passende Investitionsgelegenheit warten müssen.

 

Wir checken die Qualität der Immobilien

Alle Immobilien, die wir anbieten sind durch uns besichtigt und geprüft worden.

Und das im Hinblick auf

• die Lage

• das Umfeld

• einen angemessenen Kaufpreis

• ein nachhaltiges Mietpotenzial

• die Wertentwicklung

• den baulichen Zustand

Wir bereiten die Objekte sorgfältig für Sie auf

Dazu gehört ein aussagekräftiges Exposé sowie je nach Objekt Renditeberechnungen, Exit-Szenarien sowie Nutzungs- und Vertriebskonzepte. Selbstverständlich alles nach Ihren individuellen Parametern.

 

Gut zu wissen

Objekte, die sich noch in der Bauphase befinden, bieten wir ausschließlich über namhafte und erfahrene Bauträger und Projektentwickler mit entsprechender Finanzstärke an.

 

Wir organisieren auch das Drumherum

Sie kommen nicht aus dem Rheinland? Sie sind nicht sicher, wo und wie Sie am besten investieren sollten? Kein Problem. Wir beraten Sie auch bei diesen Fragen kompetent und mit hervorragenden Kenntnissen über die Region.

Schritt 03: DIE ABWICKLUNG

Wir begleiten den gesamten Ankaufsprozess und unterstützen Sie bei

Rechtlichen Fragen

Damit ein glatter Ablauf des Kaufprozesses gewährleistet ist, müssen die Vorgaben des deutschen Immobilienrechts berücksichtigt werden. Hierbei sind zum Beispiel Mietobergrenzen, Eintrag und Prüfung des Grundbuchs sowie die Einhaltung der Makler-und Bauträgerverordnung bei Bauträgerobjekten (MaBV) zu beachten.

 

Der finanziellen Planung und Optimierung

Wir haben ausgezeichnete Kontakte zu Banken und Finanzierern, die gerne Ihre Investition mit einer Finanzierung begleiten. Ausschlaggebend für die finanzielle Planung und Optimierung sind der Einsatz der Eigenmittel, eine gute Bonität und die Situation auf dem aktuellen Finanzmarkt.

Steuerfragen

Kontaktieren Sie einfach unsere ausgewählten Partner aus der Rechtsberatung: Rechts- und Steuerexperten stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Die Beratung umfasst Fragen in Bezug auf Steuerpflicht und auf alle Arten von Steuern, die im Kontext von Immobilien anfallen.

 

Fragen zum Kaufvertrag

Ganz schön komplex, so ein Immobilienkaufvertrag! Auch scheinbar nebensächliche Details sind relevant. Wir erläutern Ihnen gerne die Besonderheiten und vermeiden damit Missverständnisse oder unwillkommene Überraschungen!

UND AUCH NACH IHREM INVESTMENT SIND FÜR SIE DA!

Unser Rundum-Service-Ansatz:

 

  • Regelmäßige Berichterstattung: Kontrolle vorab vereinbarter Performance-Indikatoren, wie z. B. Mieteinnahmen, Wartung und Hausgeld. Die Berichte enthalten alle relevanten Indikatoren und Informationen über den aktuellen Immobilienmarkt sowie Ihre eigene Immobilie.

 

  • Präsenz auf Eigentümerversammlungen: Sie haben keine Zeit oder keine Möglichkeit, Eigentümerversammlungen zu besuchen? Kein Thema! Wir vertreten Ihre Interessen bei der jährlichen Eigentümerversammlung. Relevante Ergebnisse protokollieren wir für Sie in einem persönlichen Bericht.

 

  • Objektmanagement: Nachhaltig und professionell! Unsere Objektmanagement-Partner treffen alle erforderlichen Maßnahmen. Dazu gehören je nach Absprache die Wartung, die Pflege und die Durchführung von Reparaturen.

Wir unterstützen Sie im Verkauf:

 

  • Exit-Strategien: Basis für einen optimalen Exit ist der richtige Zeitpunkt und dieser fußt auf einer soliden Marktanalyse. Dazu gehören die Entwicklung der Zinssätze, die allgemeine Marktentwicklung sowie die der Mieten und Kaufpreise. Selbstverständlich ist unser zentrales Ziel, den richtigen Zeitpunkt für einen lukrativen Investmentausstieg zu finden. Eine exakte Analyse dürfen Sie natürlich auch in diesem Segment erwarten.

Diskretion – steht bei uns ganz oben auf der Liste

Ganz gleich, ob Sie verkaufen oder kaufen möchten, Diskretion und ehrliche Beratung genießen bei uns höchste Priorität. Wir beraten Sie fair und umfassend, offen und sachlich. Vom allerersten Telefonat bis zum erfolgreichen Abschluss bieten wir Ihnen einen überdurchschnittlichen Service immer unter der Prämisse, dass Ihr Vertrauen unser Kapital ist.

 

Unsere Leistungen auf einen Blick

  • Wertermittlung der Immobilie
  • Standort- und Zielgruppenanalyse
  • Erstellen eines Marketingplans
  • Erstellen von Exposés
  • Vereinbarung von Besichtigungsterminen

  • Kooperation bis zum Kaufvertrag und darüber hinaus
  • Übergabe von Immobilien
  • Ermittlung von solventen Interessenten
  • Support bei allen behördlichen Angelegenheiten
  • Unterstützung bei der Finanzierung

Was Sie vielleicht noch wissen sollten

ATRIMMO betrachtet das Verhältnis zum Kunden als gleichberechtigte Partnerschaft. Nur eine faire Partnerschaft kann eine wirklich solide Basis für eine tragfähige Kundenbeziehung sein. Eine Tradition, der wir uns sehr gerne verpflichtet fühlen.