Unser 360°-Service für Investoren und Bauträger
Sie haben ein Bauprojekt in der Schublade und wollen es endlich realisieren, aber es fehlt Ihnen nur noch das geeignete Grundstück? Sie bauen gerade ein Mehrfamilienhaus, haben aber Schwierigkeiten, die Wohneinheiten zu verkaufen, weil Sie nicht wissen, wer eigentlich Ihre Zielgruppe ist?
In guten Händen
Dann kommen Sie zu ATRIMMO und profitieren auch Sie von unserem 360-Grad-Service. Wir unterstützen Bauträger und Projektentwickler bereits bei der Analyse der Lage und der Bebaubarkeit eines Grundstücks sowie bei der Ermittlung des realistischen Verkaufspreises der Immobilien. Wir wissen, wo zukünftig Bauland erschlossen werden kann und wo sich geeignete Baulücken und Baugrundstücke befinden, und bringen alle Verhandlungspartner an einen Tisch.
Immobilien werden nach Substanz bewertet
Entscheidend bei allen Anlageobjekten sind neben der baulichen Substanz auch die Lage sowie das Wertsteigerungs- bzw. Entwicklungspotenzial auf mittel- und langfristige Sicht. Mieteinnahmen müssen versteuert werden. Die Höhe der Steuern hängt von den Abschreibungen auf das Gebäude ab. 2014 hat das Bundesfinanzministerium eine Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück veröffentlicht. Für den Steuerpflichtigen werden so eventuell vorteilhaftere Abschreibungsraten möglich. Wir informieren Sie über die aktuelle Rechtsprechung. Bei einer Immobilienfinanzierung über 100.000 Euro zahlen Sie aktuell knapp ein Prozent Zinsen. Das sind etwa 1.000 Euro pro Jahr weniger als beim durchschnittlichen Hypothekenzins von sechs Prozent der vergangenen 20 Jahre. Für Eigentümer mehrerer vermieteter Eigentumswohnungen bedeutet das, dass selbst bei einer Finanzierung zu 100 Prozent sämtliche Zinsen über die Mieteinnahmen getilgt werden – Ihre Immobilien zahlen sich also selber ab. Unsere Kooperationspartner beraten Sie gerne dazu – und zu den steuerlichen Vorteilen, die auf Sie warten.
Alles aus einer Hand
Wir bei ATRIMMO entwickeln ein auf Sie zugeschnittenes Nutzungskonzept, kümmern uns um die Finanzierung Ihres Projekts, definieren die Zielgruppe, beraten Sie bei wirtschaftlich sinnvollen Grundrissen Ihrer Immobilien und übernehmen auch den Vertrieb für Sie – inklusive der gesamten Vermarktung und Verkaufsabwicklung. Bei Bedarf beraten wir interessierte Käufer bei der Auswahl der Ausstattung und bei Sonderwünschen rund um Ihre neue Traum-Immobilie. Und all das natürlich vollkommen transparent und jederzeit für Sie einsehbar. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich gibt uns recht: 80 Prozent der uns anvertrauten Bauprojekte konnten wir bereits VOR der Fertigstellung verkaufen.
