EIN ORT ZUM VERLIEBEN

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im wunderschönen Sankt Augustin! In einer ruhigen Sackgasse entsteht für Sie eine kleine neue Siedlung mit 16 zweigeschossigen Doppelhaushälften. Alle Häuser verfügen über Terrassen, Gärten und Garagen bzw. Carports für Ihr Auto. Ihr neues Zuhause bietet neben einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 128 m2 und 142 m2. Die Grundstücke selbst sind zwischen 241 m2 und 330 m2 groß. Die Häuser verfügen über eine ansprechende Ausstattung, die sich durch elegantes Eichenparkett in den Wohnräumen, eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster bis hin zur innovativen und energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe auszeichnet. Neben sehr viel Natur in direkter Nähe und einer sehr guten Infrastruktur bietet Sankt Augustin zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen und die ICE-Strecke Köln-Frankfurt.

Willkommen in Sankt Augustin.

NAH an der Natur und dennoch schnell in Köln, Bonn, Frankfurt und die ganze Welt

Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht harmonisch eingebettet von der Siegmündung in den Rhein im Westen, den Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und dem Pleiser Hügelland im Süden. Als Teil des bereits erwähnten Landschaftsprojekts „Grünes C“ liegt der Zugang zu den Grüngürteln quasi gleich vor der Haustür und auch das Siebengebirge mit seinem beliebten Drachenfels, dem Petersberg und der Klosterruine Heisterbach ist nur wenige Kilometer entfernt. Doch trotz der Naturnähe kann Sankt Augustin auch mit der Verkehrsanbindung punkten. Egal ob Sie nach Siegburg, Bonn oder Köln wollen: Dank der günstigen Lage befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A 3, die A 59 und die A 560 nur wenige Minuten entfernt. Die Bundesstadt Bonn erreichen Sie so in einer Viertelstunde und das Zentrum der Metropole Köln in einer halben Stunde. Dank der ICE-Anbindung im benachbarten Siegburg sind Sie zudem mit dem ICE in knapp einer Stunde am Frankfurter Flughafen.

WOHNEN & LEBEN: MACHEN SIE SICH SELBST EIN BILD

Moderne Architektur.
Die Doppelhaushälften sind mit bodentiefen Fenstern und Flachdächern modern und effizient gestaltet. So entsteht eine zeitlose Architektur – ausgeführt in massiver Bauweise.

Viel Platz für die ganze Familie
Die zeitgemäßen Grundrisse bieten mit einem großen Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche Raum für weite Sichtachsen mit viel Tageslicht und die drei Schlafzimmer im Obergeschoss stellen ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Die Häuser haben außerdem zwei Badezimmer, wodurch sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bieten.

Urlaub im eigenen Garten
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört selbstverständlich eine Terrasse und ein eigener Garten – da kann der Urlaub bereits zu Hause beginnen.

BIS INS DETAIL DURCHDACHT: DIE AUSSTATTUNG

Öffnen Sie die elegante Haustür mit der sicheren Dreifachverriegelung und dem Edelstahl-Stangengriff und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. In allen Wohn- und Schlafräumen wird matt lackiertes Schiffsboden-Eichenparkett verlegt. Die Dicke des Zweischichtparketts beträgt 10 mm und die weißen Sockelleisten garantieren einen eleganten Übergang. Der Eingangsbereich, die Dielen, das Bad, das Gäste-WC, die Abstellräume und die Treppe werden mit großformatigen, graue und beige Feinsteinzeugfliesen ausgelegt (ca. 30 x 60 cm) und grau/beige verfugt. Es werden mindestens fünf verschiedene Bodenfliesen mit einem Materialwert von 30 Euro/m2 zur freien Auswahl gestellt.

Zukunftsorientierte Wärme
Genießen Sie gemütliche Wärme in Ihren eigenen vier Wänden. Die über Einzelthermostate für jeden Raum separat regelbare Fußbodenheizung macht es möglich. Die Heizungsanlage befindet sich auf dem neuesten technischen Stand, denn es wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt. Das ist zukunftsorientiert, innovativ und hochgradig energieeffizient. Die Häuser erfüllen den  KfW 55 Effizienzhaus Standard. Mit Errichtung dieses Systems wird die Energiewende unterstützt und die CO2-Belastung gesenkt, so dass dadurch ein nachhaltiger Beitrag zur Schonung der Natur und Umwelt geleistet wird.

Hochwertige Sanitärobjekte
Die Sanitärobjekte in den Badezimmern und im Gäste-WC stammen von namhaften deutschen oder europäischen Herstellern, zum Beispiel Kaldewei und/oder Grohe. Die Badewanne bietet ausreichend Platz zum Entspannen und die ebenerdige Dusche ermöglicht einen komfortablen Ein- und Ausstieg. Im Bad und im Gäste-WC werden wandhängende Tiefspül-WCs verbaut.

Flexible Anschlüsse
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit TV- und EDV-Anschlüssen der Leistungsklasse Cat 6 ausgestattet – damit können alle Familienmitglieder parallel und störungsfrei mit bis zum 1.000 Mbit/s Filme streamen, Musik hören oder im Internet surfen.

Urlaub im eigenen Garten
Natürlich gehört zu jedem Haus eine eigene Terrasse und ein Garten, der mit einem Rasen bepflanzt und gärtnerisch gestaltet wird. Für ausreichend Privatsphäre sorgen Stabgitterzäune, eine Hecke und eine Sichtschutzmauer.

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